当代置业上半年亏损1128亿同比收窄,

天天房产9月14日讯，此前宣布延迟发布业绩的当代置业，正式于9月13日发布年中期业绩以及年度年度业绩。

（图源：当代置业公告截图）

具体，当代置业（中国）有限公司（简称：当代置业，.HK）发布截至年6月30日未经审核合并中期业绩公告（下称：“半年报”）。

（图源：当代置业公告截图）

收益同比增加37.9%上半年亏损11.28亿元同比收窄

半年报披露，截至年6月30日，当代置业未经审核合并收益约人民币33.34亿元，同比增长37.93%；毛利约人民币1.87亿元，毛利率约5.6%，较年同期增加约1.2％。

截至年6月30日，当代置业年税前亏损约人民币9.86亿元，而截至年6月30日止六个月为约人民币13.40亿元，期内亏损约人民币11.28亿元，而截至年6月30日止六个月为约人民币14.83亿元。

此外，截至年6月30日止六个月，该集团销售成本约人民币31.47亿元，比年同期增加约36.2%。该集团销售及分销开支约人民币1.亿元，较年同期减少约28.2%，主要由于销售规模下跌所致。

（示意图图源：网络）

可持续经营方面，半年报披露，截至年6月30日止六个月，当代置业集团产生亏损人民币1,,,元，于同日，该集团的流动负债超过流动资产人民币1,,,元。流动负债包括即期银行及其他借款人民币10,,,元、公司债券人民币,,元、优先票据人民币,,元及索偿及诉讼拨备人民币,,元。

截止年10月25日，该集团未能如期支付年美元票据III的未偿还本金（“违约”），截至该日总额约,,美元（约人民币1,,,元）。

违约亦触发了本集团所发行其他优先票据（年10月25日的账面值为1,,,美元，即约人民币6,,,元）发生交叉违约，因此，一旦相关优先票据持有人根据交叉违约条款提出要求，该等优先票据将立即到期赎回。因此，截至年12月31日，所有优先票据都被归类为流动负债。

截止年12月30日，该集团将所有违约未付的优先票据重组为于年至年到期的五个系列票据，涉及本金连累计利息合共1,,,美元（约人民币9,,,元）。

违约未付的优先票据已遭注销，而该集团已发行新优先票据取代上述优先票据。新优先票据已于新加坡证券交易所上市，并获本公司几乎所有附属公司提供担保。利息须每半年支付，而该集团可选择以实物方式支付首两年的利息，此举将使利息资本化为本金额，并使年利率增加2%。为数80,,美元的首批新优先票据将在年12月30日到期。

50.87亿元借款已违约一年后再到期11.4亿元

此外，截止年6月30日，当代置业集团违反了与银行及其他借款有关的若干契诺，该等借款于一年后到期，金额为人民币1,,,元，须按要求偿还。因此，该等银行及其他借款已于年6月30日的财务状况表中归类为流动负债。

再者，截止年6月30日，银行及其他借款人民币5,,,元已经违约。倘任何贷款人要求立即偿还任何该等借款，而该集团无法满足该要求，贷款人有权接管借款的担保资产。

约7.8亿元债券展期

截止年6月30日，当代置业集团账面值为人民币,,元的公司债券已于年7月30日到期。

该集团其后将到期日延长至年10月31日。在每三个月取得公司债券持有人批准的前提下，公司债券的到期日可延长至年7月30日。

索偿及诉讼计提拨备6.2亿元在手现金仅11.2亿元

另外，当代置业集团因各种原因而卷入其他数宗诉讼及仲裁案件，而该集团已就此计提拨备。截止年6月30日已就索偿及诉讼计提拨备人民币,,元，并于年6月30日记录于流动负债内。

值得一提的是，半年报披露，期内当代置业的现金、受限制现金及银行结余由年12月31日约人民币15.亿元减少约28.6%至约人民币11.亿元。

当代置业称：内部资金日益有限

对此，半年报中，当代置业表示，“本集团的内部资金日益有限。由于获得外部资金为其建筑项目提供资金的渠道有限，本集团亦面临流动资金压力。当前的宏观经济状况及房地产行业的复苏时机为本集团带来额外重大不确定因素。本集团产生营运资金流入或为优先票据、公司债券及其他借款再融资可能比以往更具挑战性。”

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