外汇额度才5万美元,那些富豪怎么在海外买

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随着我国居民收入水平的不断提高，最近几年我国居民到境外进行投资的现象已经越来越普遍，比如到澳洲，新加坡或者美国等一些国家投资房产等等。但是因为受到外汇管制的影响，目前我国境内个人年度向外汇款的额度不能超过5万美元，而目前包括澳洲等一些国家的房价是比较高，比如新加坡一套普普通通的房，就可能需要上百万美元，如果单靠个人往外汇款，根本没法买到房子，但是那些到国外买房的富豪是怎么把钱转到外面去呢？事实上想要在境外买房有很多种渠道，通常来说，主要有以下几种方式。第一、通过对公账户转账。目前我国外汇管制5万美元，主要针对个人消费而言的，但对于对公账户对外投资或者汇款并没有限制。目前很多富豪基本上都是企业主，他们可以以投资的名义换取外汇，然后把这些钱转到海外合作公司的对公账户之下。而一旦钱转到了海外，这些富豪就有足够多的手段把钱转出来，比如通过虚增采购项目，把钱转给其他个人，再把这个钱提出来等等。第二、利用亲戚朋友的账户汇钱。现在有些富豪到海外投资房产基本上都是通过中介来进行的，而这些中介在海外认识的人是比较多的，通过这些中介操作之后，有意向购房的人群可以利用自己身边的亲戚朋友账户换汇，每个人5万块钱，10个人就是50万，然后再把这个钱转移到海外的一些个人账户当中。当然，如果一些富豪在海外有一些亲戚朋友，他们也可以让国内的亲戚直接汇到海外亲戚朋友的账户上，这样可以免除一些中介费。第三、内存外贷。现在我国有不少银行在海外都有一些分行，这些分行是可以申请贷款的，对银行那些优质客户来说，他们可以通过在国内存入相应的钱，然后再通过这些银行海外网点申请贷款，把钱申请出来，只不过这种操作方式费用相对比较高，而且周期相对比较长而已。第四、以外籍员工名义发放工资或奖金。目前真正具备实力到海外买房的人，大多数人都已经把户籍转移出去了，所以他们并不是中国人。而对于这些外籍员工，企业是可以通过企业对公账户进行转账，直接汇入外籍员工在境外的银行账户当中。第五、通过信用卡刷卡。目前我国对外汇汇出有管制，但是对于信用卡境外消费是没有限制的，只要大家信用卡额度足够多，那么在境外就可以直接刷出来。所以对那些拥有双币信用卡的用户来说，他们拥有多张卡是直接可以到境外刷信用卡买房的，然后在国内还信用卡就可以。第六、境外资金留存。对那些富豪来说，很多富豪或多或少都会有一些国际业务往来，而对于这些国际业务往来所获得的收入，他们可以通过在境外设置一个收款账户，把这些钱留在境外，然后直接通过这些境外留存的资金去买房就可以。第七、资金互换。对于这些富豪来说，很多人在境外有一些朋友，他们在我国可能也有一些业务往来，因此他们可以通过资金互换的方式换取外汇。比如A在国外有大量的美元现金，现在B准备在境外购买一套万美元的房子，那B可以按照对应的汇率把人民币汇入A在国内的账户，然后A再将海外的美元现金汇给B，这样就达到资金互换的目的。

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