产品主义者的春天,金融城东公园旁首发

中新网四川新闻12月21日电(蒋升涛)

大家都知道，未来市场最大的确定性是“分化”，大多数房产将不值钱。

尽量不碰破老小，尽量不碰三四线等人口流出城市房产……

那么，什么类型的房产是未来最能保值增值的选择？

一定是“核心地段+核心产品”的“改善住房”。

更大利好是，国家也开始支持“住房改善”。12月16日结束的中央经济工作会议，“支持住房改善”被放在扩大内需重要位置！

在成都“回归中心城区”政策下，锦江区南三环白鹭湾新经济小镇无疑代表城市未来核心。整个板块1.5容积率指标，适合打造高端产品集群，具有极强“改善”属性。

在“市场和政策”双重利好下，诞生于此的“建发天府养云”，首批次套6层洋房组客户摇号，逆市热销。

前来“扫货”的高端买家不少来自“攀成钢”和“金融城”。这两大富人区的客群，品尝过核心地段带来的价值红利，尝到过甜头，自然更懂得如何进行资产布局。

真正的“品质改善”已跑出独立行情，率先爆发，这里有政策的机会，更有长期主义的价值逻辑！

日前，建发天府养云梦已推出全新“别墅组团”，产品能级更高、改善属性更强，首批次没有抢到的还有机会。

建发天府养云实景图

分化已成最大趋势

白鹭湾“核心地段”的超级底牌

从持有“核心资产”的角度去挑选“品质改善”楼盘时，地段和产品两个维度缺一不可。

那么，第一个问题，白鹭湾凭什么说是核心地段？

先来看官方规划：白鹭湾新经济小镇。

白鹭湾新经济小镇意境图

占地亩，首期用地亩，总投资约亿元的新经济产城小镇。

F4(建发、金茂、锦江统建、深投控)所拿地块就位于核心起步区，核心中的核心。

相信大家都清楚，要在主城找到多亩拆迁完毕，干净的发展板块，除了白鹭湾没有第二个。

白鹭湾未来还有10来块住宅用地出让，不出意外都是容积1.5的低密地块。这意味着进入白鹭湾的开发商，必须把高端进行到底。

其次，白鹭湾起点极高。

白鹭湾新经济小镇直接对标“新加坡纬壹科技城”和“深圳湾科技生态园”，它们都是世界级产城范本，并引入打造“深圳湾”的深投控合作。

有了深投控的加持，无疑给产业高标准兑现吃下一颗“定心丸”！

最后，白鹭湾已纳入“城市战略”。

白鹭湾新经济总部功能区是成都首批58个产业功能区之一，主要围绕“人工智能、创新应用先导”，大力发展智慧商业、智慧医养、智能制造等人工智能创新领域。

这也意味着，人工智能企业选择成都，会被优先推荐到“白鹭湾”。成为城市战略后，胜算更进一步。

综合以上三点，白鹭湾的高标准兑现，有了极强确定性。

白鹭湾新经济总部功能区

跳出板块，再来看白鹭湾“上升潜力”。

从空间关系来看，金融城三期与白鹭湾一路之隔，锦阳大道以西是金融城三期，以东是白鹭湾，二者无缝对接、一脉相承。

我们从白鹭湾开车到金融城三期，5分钟即可达到。

随着金融城三期逐步呈现，金融城将直接辐射白鹭湾，共享城市发展红利。

据我们走访调查，目前买入白鹭湾的客群，大多来自金融城和攀成钢。

可以期待，白鹭湾和攀成钢、金融城形成主城未来顶级“黄金三角”板块。

“禅境中式”首秀成都

建发新中式再创新高度

再来说核心产品。

和这些年不少开发商采取“跟随战略”不同，建发可能是最具“创新精神”的房企。

建发“新中式”作为超级IP，是近年来行业创新的典范。

这也成就了建发的顶流地位，有句话说，建发不是在打造爆款，就是在打造爆款的路上。

去年建发央玺，7开7罄，创下单盘超70亿的业绩，妥妥行业“顶流”。

今年8月，建发天府养云成为成都首个网络公证开盘项目，即便缺少线下蓄客，开盘去化率依然超80%，足以见得成都人对于建发的信任。

虽然建发“新中式”布局成都仅2年，但建发却树立了不输成都老牌房企般的品牌号召力。

值得一提的是，建发强大的实力背书，是产品创新的保证，也是建发品牌获得市场信任的关键。

在《财富》世界强榜单中，建发集团跻身前强、位列第77位，较年排名上升71位，整体营业收入超亿元人民币。

在集团实力的支撑下，建发也完成高速突围。根据中指研究院最新发布的《年1-11月房地产企业销售业绩TOP》，建发房产1-11月销售额.6亿元，当月排全国第11位。

在此背景下，作为“禅境中式”成都首秀的“建发天府养云”成为业内外最为

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