灵魂拷问花大力气做的绿色商业,有利可图吗

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来源：赢商云智库（id：sydcxy）

作者：熊舒苗

近年来，主打“购物公园”、“花园式购物中心”的项目越来越多，为消费者带来城市中难得一见的“绿野仙踪”。本文将与大家一起探讨绿色商业的经济价值，以及如何将其渗透到“骨子”里。

绿色商业不仅在于提升项目绿化率、打造绿植美陈等“门面”功夫，还在于将可持续发展及环保意识渗透进商场规划设计、招商运营等方方面面，传递人文情怀。

灵魂拷问：绿色商业，有利可图吗？

目前，中国市场大约仅有15%的购物中心是绿色建筑，原因主要是绿色建筑前期投入成本较高、且企业对绿色建筑的认知度不足。

商业地产绿色建筑认证应用最多的标准主要有两个：《绿色建筑评价标准》(简称GB)是中国评定绿色建筑的国家标准;《LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign》(简称LEED)是世界范围内被广泛采用的标准，同时在美国部分州和一些国家也已被列为法定强制标准。

国内获得LEED认证的典型购物中心：北京颐堤港、北京侨福芳草地、上海七宝万科广场、上海兴业太古汇、广州太古汇、广州高德置地广场。

事实上，绿色建筑通过使用更环保的建筑材料、以及对雨水回收利用、应用太阳能采光发电等，有利于降低建筑能耗及维护成本，增加企业利润，提升企业价值。

年12月开业的BurwoodBrickworks，是全球首个通过LBC生态建筑认证的零售建筑，达到全球最高的可持续发展标准，不含任何有毒建筑材料、采用可持续层压木材、夯土和再生砖；是澳洲首个所有水电可循环利用的“可持续”购物中心，部分废弃能源用作堆肥服务于屋顶农场。

▲BurwoodBrickworks实景图图片来源：shoppingcentrenews在中国，根据绿色建筑等级不同，一线城市项目因节能而节省的成本为6元/平方米/年、50元/平方米/年、75元/平方米/年不等。以北京侨福芳草地为例，其对创新环保技术和建筑材料的斟酌使用，使得能源使用量仅为同等建筑规模标准的50%，成为中国第一个绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目。

随着环保意识增强，知名品牌对商场物业的绿色节能要求也不断提高，他们愿意选择更注重绿色环保的合作伙伴。如星巴克积极践行绿色零售，目前已有家LEED认证的环保门店，针对这些店面评估和制定建筑标准、实用性效率目标以及合作伙伴项目。

而从消费者角度来看，中国消费者消费心理越来越成熟，更

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