潘石屹要跑路网友一片哗然,传黑石40

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据外媒报道，美国私募基金公司黑石集团拟斥资40亿美元收购SOHO中国，目前正进行排他性谈判，进行私有化收购，具体收购细节将在未来几周内敲定。40亿美元折合人民币亿人民币，如果最终收购成功，这将是黑石在中国市场最大的一笔投资。此次黑石集团计划以每股6港币的价格将SOHO中国私有化，这一报价较SOHO中国昨日收市价2.98港币溢价近%，而且黑石还将接管SOHO中国的全部债务。截至年6月底其债务规模为亿人民币，意味着黑石收购SOHO中国将付出亿人民币的代价。而SOHO中国资产总价值为亿人民币。目前SOHO中国已处于停牌状态。完成此次收购之后，潘石屹和张欣将保留少部分股权。目前SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有该公司63.93%股权。按照潘石屹的说法，公司内部实际掌舵、拍板的人张欣，潘石屹是名义上的主席。其实，此次收购并非空穴来风，去年10月就传出SOHO中国和黑石正在开展交易谈判，据传彼时黑石集团联合新加坡国有控股的GIC公司成立联合体，计划收购SOHO中国旗下北京光华路SOHO、望京SOHO和上海SOHO复兴广场，资产总价值-亿人民币。虽然SOHO中国发表声明否定了传闻，但如今看来，当时的传闻不假。年以后，SOHO中国的发展战略就发生了巨大变化，由于不看好中国房地产市场，SOHO中国从重资产模式转向轻资产运营，先后出出售了旗下十几个商业地产项目，包括北京9个商业项目，上海6个商业项目，据传去年SOHO中国将旗下的共享办公业务也卖掉了。出售项目带来的直接影响，便是SOHO中国的业绩直线下降。年上半年，SOHO中国营收8.89亿人民币，同比上升约11.8%；净利润5.65亿人民币，同比下滑48.36%。典型的“增收不增利”。业内人士认为，从资本逻辑来看，SOHO中国频繁出售项目，说明潘石屹、张欣夫妇无心恋战。鉴于SOHO中国的体量，目前的并购市场上能吃下的买主并不多，但黑石是有这个能力的。此次新冠肺炎疫情，潘石屹和SOHO中国一直没有什么表示和动作，或与此次收购谈判有关。美国黑石基金是全球最大的房地产私募基金，旗下管理的资产总额达到0亿美元，在全球各地投资房地产资产。进入中国市场以来，一直奉行“买入、修复、卖出”的一贯策略，赚得盆满钵满。黑石核心业务包括四类：房地产、私募股权、对冲基金、信贷，在管理规模上大致相当，目前管理规模分别为亿美元、亿美元、亿美元、亿美元。

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